2018년 벌어질 부동산 시장에 충격적인 예언..

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도봉박홍기
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22 Comments:

  1. 강의하시는 내용은 알겠습니다. 그리고 예측하시는 바에 무엇을 근거하고 있는지도 알겠습니다. 그리고 강의자 분의 성향 상 또한 어떤 시각으로 보고 있는 지도 유추하게 됩니다.
    그런데 한 가지 크게 고려해 예측되는 결론에 도달해야 한다고 생각되는 부분은 지금 세계경제가 어떻게 움직이고 있는지를 고려해 그 속에서 대한민국의 주택경기가 어떻게 변할지를 봐야한다고 생각되네요.
    단순히 최근 기준금리 최하단을 다지고 다시금 금리인상이 시작된 것이 무엇을 의미하는지 고려해 볼만할 것 같습니다. 최근까지 근 10 년에 걸쳐 금리와 주택가격은 정체 네지는 하락했고 경제 사이클 상 그 움직임의 기조에 너무 빠져있으신 게 아닐까 싶군요.
    물론 내수침체에 8.2대책으로 더욱 해당 현상을 심화시키는 현재를 겪고 있기에 지금 대한민국 서민, 특히나 서민 자영업자는 아마도 겪어보지 못한 최악의 침체를 겪고 있을 것이라고 생각됩니다.
    물론 이는 우리나라 경제에 시사하는 바가 크다고 하겠습니다. 그러나 우리나라 기업업황을 비롯해 세계경기는 이미 최저점을 지나 회복의 단계에 들어섰다고 충분히 말할 만한 수치를 가리키고 있습니다.
    이는 앞으로 수 년간의 인플레이션을 예고하고 최근 미국을 비롯해 한국의 기준금리 상승이 이를 뒷받침하는 근거가 됩니다. 언급할 것도 없이 인플레이션이 충분히 예고될 수 있는 상황이라면 이에 가장 안정적인 헷징 수단에서 부동산을 뺄 수 없겠죠. 그 중에서도 가장 수요가 높은 아파트는요.
    또 다른 측면으로 세계 각국의 주택가격 상승률을 보시면 우리나라는 그나마 준수하게 폭등 없이 물가상승을 약간 상회하는 수준으로 유지되고 있음을 알 수 있습니다. 그러나 전 세계적으로 예고되는 인플레이션을 감안해 본다면 아무리 우리나라 실경제인구가 줄고 있고 8.2대책으로 현재 기준 통화량이 줄고 있다고 하더라고 이 큰 틀의 경제논리를 벗어나 홀로 다른 길을 갈 수 있을 거라고는 생각되지 않습니다. 가재나 수출의존적 경제구조를 갖고 있는 우리나라에서 이와는 다른 트랙의 길을 간다는 것은 예측하기 어렵습니다. 물론 그 과정에서 양극화는 더욱 심화될 것을 예측할 수 있습니다. 따라서 주거지역별 주택가격의 편차가 더욱 커질 수 있는 것이겠지요. 그러나 거시경제의 인플레이션이라는 틀을 벗어날 수 없다면 당분간 주택가격의 상승은 우리나라 또한 비켜갈 수 없는 현상이 되지 않을까 생각됩니다.

  2. 우리 서민은 아파트 그림애떡 너무 비싸요 평당 오백 만원이면 적당 해요

  3. 미친새끼야 자지나 짤러라.. ^^ 양아치 같은 새끼

  4. 중간 중간에 의미없느 헛웃음은 연기하지 마세요

  5. 야이놈아2005년계획이면답이나오는데.왜거기에박까지집어넣냐!너도 라도출신이고그무리에속한사람이구나.문정권때어떻게된다는결론이나내라!

  6. 지진으로 인한 재건축 열풍이 불지 않을까요?

  7. 문재인이 모든것 해결해준다고 박 밀어내고 대통된거 아님?

  8. 이양반말듣고 집팔은사람들은 ㅈ 되었습니다 절때 부동산은 떨어질일이없다  미분양은 지방후진데나 미분양이지 그러지     서울 경기지역은 미분양절때없다

  9. 진정 제2의 선대인인가요.

    그의 혀끝 놀림으로 피해본 건 집사는걸 늦춘 서민들.

    선씨는 책 팔아 부자되고 ㅋ

    도홍은 뭐 파는거에요?

    .

    서울은 샤넬백이야

    돈 번 부자들은 다 거기서 살고 먹고 하는데 무슨 서울이 지옥이냐

    나도 우리애 서울로 대학가면 따라갈건데

    .

    11월도 지나가고 있으니 며칠 후에 사과 동영상이나 올리시길..

    .

    간단해.

    여유 있으면 집 사고

    돈 없으면 사지마.

  10. 홍기쌤 애청자입니다~~ 궁금한것이 있는데요 홍기쌤은 전세사시나요? 자가 집 보유하신거 아니죠? 홍기쌤 부동산 소유자면 이 강의 듣고싶지 않을것 같아서요..

  11. 아  짜증 폭발..  강의를 할려면 좀 성의있게; 하세요

  12. 글씨꼬라지보니  믿음이안가네

  13. 돼게 건방지네,  짜증나서 못 듣겠네~~~~

  14. 쨍개시장 알려줄게 당뇨병대국 암대국 시장어마어마해 잘해바

  15. 노무현 정권에서 신도시 엄청나게 만들었는데 누구한테 덤터기 씌우는가요

  16. 금리가 오르면 다 현실화 된다
    미국이 움직이면 우리는 따라간다

  17. 주택가격도 좀 내리고 방금 지은 유명아파트들도 전세금 내려서 교차로에 많이 나왔어요ᆢ
    우리 아이 학교에도 학생수가 점점 줄어들고 있어요
    인구가 감소하고 있는데 당연히 집값이 하락이 맞는거 같아요ᆢ 외노자들만 받아들이고 정작 인구수 늘이는 정책은 똑바르지 않고ᆢ우리 아이들이 한국에서 어떻게 살아나가야 할지 앞길이 막막하네요

  18. 이등신은 뭐지? 니말이 맞아서 위기가온다쳐 근데 이게 웃긴일이니? 졸라 재수없게 쳐웃네. 생긴건 찐따같은게 예상은 개뿔

  19. 난  항상  그래왔다,  언젠간  서울이  개털 된다,
    하루래도  빨리  준비 해야하는게   현명 할 것이다,
    그래,,,,  이  분이  말한것처럼,,   강남은  좀  오래  가겠지,,   돈, 
    근데  그것도   믿을수 업을것,,,,,,,,,,,,,,자영업이  망하면서  ,상가건물이  똥값  되면서부터   일은  시작돌것,,,,    서울이  가장  큰  문제 될것,

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